Murs commerciaux à vendre à Menton centre secteur Casino

Murs commerciaux situés au centre de Menton, à proximité immédiate de la mer, sur un axe à fort passage.

Surface totale : 124 m²
Surface Loi Carrez : 72 m²

* Bien actuellement divisé en deux lots loués via deux baux distincts

Revenus locatifs annuels : 30 000 €
Rendement brut : 7 %

Idéal pour un investissement patrimonial avec rentabilité immédiate.
Locaux adaptés à différentes activités commerciales ou professionnelles.

Possibilité de récupération des murs sous un délai d’un an (selon conditions).

Composition :

Partie 1 (RDC) :

– Local commercial avec espace de vente d’environ 48 m²
– Bureau
– Salle d’eau (douche / hammam)
– WC

Partie 2 (accès indépendant) :

– 3 bureaux en mezzanine
– Débarras
– WC

Prestations : climatisation, isolation, VMC, store.

Emplacement stratégique – forte visibilité, affaire à saisir

Bien soumis au statut de la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE : D »